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密洽中信资本澳投资银行欲甩卖上海物业【资讯】

时间:2023-01-16 来源网站:西贡蕉财经网

密洽中信资本 澳投资银行欲甩卖上海物业

密洽中信资本 澳投资银行欲甩卖上海物业 MBAChina 今年初,澳大利亚投资银行麦格理集团以3亿元的价格“叫卖”旗下的“上海城市酒店公寓”,因这一报价与当初的收购价5000万美元(约合4亿元人民币)相比缩水1/3,引来一片哗然。 仅仅过了几个月,近日又有消息称,中信泰富和中信国际控股有限公司共同投资的中信资本,目前正与麦格里集团洽商,希望以2.5亿元的价格收购后者持有的上海城市酒店公寓。这一价格,仅仅为当初收购价的约60%。 买卖正在封闭洽商 麦格里上海公司的总经理秘书Christi昨日向《每日经济新闻》证实,公司目前确实在与某公司就上海城市酒店公寓的买卖进行封闭洽商。不过,她拒绝透露具体的交易金额和交易对象。 据另一知情人士透露,麦格里的交易对象确实就是中信资本,只是由于谈判时间较长,中间可能存在一定的变数,因此买卖双方目前不会公开交易的具体信息。而中信资本目前也确实在为旗下一资金总额度达到4亿美元的房地产基金寻找投资机会。 不过,中信资本方面在回复上述消息时称“不予置评”。 2005年,麦格里以5000万美元收购上海城市酒店公寓。去年,麦格里欲以4.16亿元的价格出售该项目,但没有成交;今年初,该项目价格跌至3亿元,引起媒体关注;而日前,该项目最新报价为2.5亿元,相当于原价的六折。按照这个价格,项目折合单价为1.21万元/平方米,远远低于同一区块的土地价格。 事实上,售价大幅降低,与麦格里自身的情况有关。去年底发生的金融危机,使麦格里“受伤”不少。 海外资本“借道”? 中信资本收购麦格里旗下的上海城市酒店公寓,看起来像是一场中资房地产基金对海外基金的“抄底”。不过,中信资本企业关系副总裁谭嘉雯却认为,中信资本并不属于中资的房地产基金。因为目前从事收购的资金,并非中信集团划拨,也不是在境内募集。 据谭嘉雯介绍,中信资本虽然主要以收购国内物业为主,但主要的资金来源是欧美和日本。这些海外资本并未受到全球金融危机的影响,依旧看好中国市场,看好中信资本在中国房地产市场上的资源优势。虽然在中国境内的海外房地产基金纷纷撤离,但这些海外投资却仍然力挺拥有中资身份中信资本,委托其投资内地的房地产项目。#p#分页标题#e#

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